주담대 갈아타기 서비스가 1월 9일 오늘부터 시작되었습니다. 카카오페이는 금일 서비스가 마비가 될 정도였다고 합니다. 갈아타기 서비스를 통해 금리를 최소 1-2% 정도 내릴수 있어 서둘러 신청하고 있습니다. 대출이있는 분들은 아래에서 자세한 내용 확인하시고 대출 이자를 줄여보세요.
주담대 갈아타기 서비스란
온라인을 통해서 과거에 받은 대출을 더 나은 조건의 금융회사로 상품을 옮겨가는 서비스입니다. 플랫폼을 통해서 쉽고, 안전하게, 빠르게 이동을 할 수 있어 기존의 불편함은 해소되고 금리 인하의 큰 효과를 누릴 수 있습니다.
배경
2023년 5월 세계 최초로 신용대출 갈아타기 서비스 플랫폼을 출시했습니다. 정부가 시스템을 구축하고 금융회사의 참여를 높이고 금리 인하를 유도하여 시민들에게 대출 이자의 부담을 줄여 주었습니다. 이 서비스는 상환과 신규 상품 신청을 온라인을 통해서 원스톱으로 처리를 할 수 있고 까다로운 서류 제출이 없어 시민들의 큰 호응을 받았습니다.
실제로 6개월간 10만 건 이상, 평균 1.6% 금리 인하, 1인당 연간 54만 원 이자 절감 효과를 발생하였습니다. 신용점수 평균 35점 상승도 장점이 되었습니다. 대출 금리 비교 후 원스톱 서비스를 통해서 7개월간 약 510억 원의 이자를 절감할 수 있었습니다.
이에 2024년 1월9일부터는 기존 신용대출 갈아타기 서비스의 5배의 규모가 큰 약 1000조 규모의 온라인 원스톱 주택구입, 전세자금 주담대 갈아타기 서비스를 출시하였습니다.
약 800조 원의 자금이 이동할 것으로 예상하고 있으며 클릭 한 번으로 연간 300만 원 이상 절감을 할 수 있습니다. 이는 시장 경쟁 촉진을 통해서 상당한 이자 부담 경감이 될 것으로 예상됩니다.
주담대 갈아타기 서비스 조건
주담대 시세조회가 가능한 10억원 이하의 아파트이며 기존 상품 이용 6개월 경과 후 신청이 가능합니다.
31일 부터는 전세 보증금 전세자금은 기존 대출을 받은지 3개월 이후부터 전세 임차 계약기간의 절반이 도과하기 전까지 전세 임차 계약을 갱신하는 경우 가능하며 신규 대출 신청은 전세 임차 계약을 갱신하는 시점 등을 고려해 기존 전세 계약기간의 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 가능합니다.
유의사항
연체 중 신용상의 문제, 법적 분쟁 상태, 저금리 정책금융상품 중도금 상품, 중도금 집단대출 등의 대출은 대상에서 제외 됩니다.
또한 전세대출은 기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아타기가 가능합니다. 이는 보증기관별로 대출보증 가입요건, 보증한도, 반환보증 가입 의무 등이 상이해 혼선을 방지하고 신속한 처리를 위해 조건을 제시하였습니다.
증액 또한 불가 하며 기존 잔액 범위 내에서만 가능합니다. 다만 전세 계약을 갱신하면서 전세보증금이 증액되는 경우에는 보증금 증가분만큼은 한도 증액이 허용됩니다. 대환 시 새로운 대출의 만기는 기존 대출의 약정 만기 이내로 설정 가능합니다.
대출 신청 전 미리 신청대상 확인 및 불가 사항을 확인하시기 바랍니다.
참여 은행 및 보험사 플랫폼
- 금융회사(18개 은행)
농협 신한 우리 sc제일 기업은행 국민 하나 대구 부산 광주 전북 경남 제주 케이뱅크 카카오뱅크 수협 산업은행 씨티은행
- 보험사(10개)
삼성 한화 교보 농협 흥국 현대 kb손보 농협손보 현대해상 4개 제2금융권
- 플랫폼(7개)
네이버페에 카카오페이 토스 핀다 뱅크샐러드 핀크 이외 금융회사 자체 앱 16개
이용방법
주담대 갈아타기는 기본적으로 대출비교플랫폼, 금융회사, 금유결제원의 대출이동 중계시스템으로 구성됩니다.
온라인 원스톱 주담대 대환대출 플랫폼을 통해서 다양한 상품 확인 나의 금리, 잔액과 비교하여 좋은 조건의 신규 상품을 10분 이내 확인할 수 있습니다. 갈아타고 싶은 신규 상품이 있다면 온라인에서 바로 신청할 수 있습니다. 다만 플랫폼을 통한 기존 대출 조회는 마이데이터를 통해 이뤄지기 때문에 마이데이터 가입을 먼저 진행을 해주면 대출상품을 비교할 수 있습니다.
신청 후 심사가 이루어지며 약정 체결까지는 2일 ~7일 이내 처리가 되며 결과는 문자 등을 통해 전달 받게 됩니다. 이후 금융사 자체 앱 또는 영업점을 통해 상환방식, 금리구조 등 대출 조건을 확인하고 대출 계약을 약정하게 되면 주담대 갈아타기 절차는 완료 됩니다.
기존금융회사, 신규금융회사의 일 처리는 금융결제원 자동화 중계 시스템을 통해서 안전하고 편리하게 처리 가능하기 때문에 안심하고 이용하시면 됩니다. 이자 지원, 금리 인하 등 업체 간 다양한 혜택을 비교 할 수 있습니다.대출 신청 시 소득 증빙 등 대부분의 서류는 금융회사가 공공 마이데이터 및 웹 스크래핑 서비스를 통해서 확인할 수 있어 별도 제출 없이 확인이 가능합니다.
주택구입 계약서, 등기필증, 전세 임대차계약서 등의 서류는 추후 요청시 제출 하시면 되며 직접 촬영해 비대면으로 제출이 가능합니다. 고령자 등 대출 신청 서류를 비대면으로 제출하기 어려운 경우 영업점 방문을 통해서도 관련 서류를 제출 할 수 있습니다.
단, 주의할점은 기존 상품이 중도상환수수료가 있을 경우 오히려 수수료 부담이 클 수 있습니다. 미리 중도상환수수료를 계산을 하고 갈아타기 대출 금리를 비교 후 신청하시기 바랍니다.
주담대 갈아타기 서비스 신청 해야 하는가?
1) 주담대 금리 지금 3% 대
현재 담보 대출은 은행별로 상황별로 5% 이상 입니다. 하지만 주담대 금리는 3%로 시작을 했습니다. 금리 인하 가능성 높음 주담대 금리의 기준이 되는 채권금리가 최근 많이 떨어진데다 정부가 서민들의 대출이자 부담을 줄이고자 계속해서 은행들에게 금리를 낮출것을 압박할 것입니다.
또한 비교 서비스인만큼 여러 은행을 한번에 비교할 수 있거 갈아탈 수 있기 때문에 더 많은 고객이 모이도록 은행들 입장에서는 다른 은행보다 조금이라도 더 낮은 금리를 제시할 것입니다. 결국 은행들끼리 경쟁이 더욱 치열해지면서 더욱 좋은 주담대 금리를 선보일 가능성이 높습니다.
2) 3년 넘은 분은 최고로 유리
대출을 갈아타고 싶어도 중도상환수수료 걱정에 망설이는 분들이 많습니다. 하지만 대부분의 주담대는 대출일로부터 3년이 되면 중도상환수수료가 자동으로 면제가 됩니다. 그렇기 때문에 대출을 받은지 3년이 넘은 분들은 미리 은행에 확인해 보고 갈아타기를 준비하시는게 좋습니다.
마무리
지금까지 주담대 갈아타기 서비스에 대해 알아봤습니다. 재테크에 관심있는 분들은 벌써 신청을 했더라구요. 1-2% 금리가 작아보이지만 몇억씩 대출이 있는 분들에게 큰 금액이 될 수 있습니다. 대상이 되는 분들은 꼭 신청하셔서 조금이라도 대출이자를 줄이고 생활에 도움이 되셨으면 합니다.
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